拿到新房准备装修,或者装修完入住后发现地面空鼓、地基沉降,很多业主都会选择无损注浆加固来解决问题,但又会担心:注浆加固会不会破坏已经做好的装修?会不会把地砖顶裂、把墙面弄花?会不会留下钻孔痕迹影响美观?无损注浆加固之所以叫“无损”,就是因为它对现有装修的影响极小,绝大多数情况下不会破坏装修,但也需要看具体的装修类型和施工工艺,处理不当也可能造成影响。本文结合实际装修场景,解答业主最关心的几个问题,帮你了解无损注浆加固对装修的真实影响。
什么是无损注浆加固,“无损”到底指什么?
很多业主对“无损注浆加固”的概念有误解,认为无损就是完全没有任何破坏,其实不是:无损注浆加固的“无损”,是相对于传统挖开地面、拆除装修的加固方式来说的,不需要大面积拆除原有装修和地面,只需要钻少量小孔注浆,完工后封堵小孔,最大程度保留原有装修,对正常居住和使用影响极小,所以被称为“无损”,并不是绝对零破坏,和传统开挖加固相比,对装修的影响已经降到了最低。
传统加固方式需要把地面瓷砖、找平层全部砸掉,重新做基层,不仅产生大量建筑垃圾,装修全毁,还需要搬空家具,几个月不能住人,而无损注浆加固只需要在空鼓或者沉降位置钻直径50mm左右的小孔,钻孔位置一般选在砖缝或者不显眼的位置,注浆完成后用同色水泥或者美缝剂封堵,几乎看不出来痕迹,对装修的影响微乎其微。
无损注浆加固对不同装修部位的影响,不同情况差异很大
无损注浆加固对装修的影响,和需要加固的位置、装修类型有直接关系,我们分不同场景来看:
1. 已经铺好瓷砖的一楼地面:影响极小,几乎看不出来
很多业主是装修完铺好瓷砖后,才发现一楼地面空鼓下沉,这时候做无损注浆加固,对瓷砖装修几乎没有影响:
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钻孔一般选在瓷砖缝隙或者边缘,不直接钻瓷砖,不会破坏瓷砖本身;就算需要钻瓷砖,用专用金刚石钻头,只要控制好压力,也不会震裂周边瓷砖,只会留下一个小孔,完工后用同款瓷砖或者美缝剂补上,基本看不出来。
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注浆压力控制在合理范围,不会把瓷砖顶裂:正规施工会根据空鼓情况调整注浆压力,不会盲目加压,只要不是已经严重松动的瓷砖,都不会顶起开裂;如果瓷砖已经严重松动,注浆后反而能填充空鼓,让瓷砖更牢固。
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不会弄脏瓷砖:施工时会在地面铺防尘布,钻孔带水作业,灰尘少,注浆时会及时清理溢出的浆液,完工后简单打扫就能恢复干净,不会污染瓷砖表面。 绝大多数情况下,装修好的地砖做完无损注浆,只有专业人士能看出钻孔痕迹,普通业主几乎看不出来,对装修美观几乎没有影响。
2. 已经做好的木地板地面:影响很小,不需要全部拆除
如果是铺设实木复合地板或者强化地板的地面,做无损注浆加固影响也很小:只需要把需要钻孔位置的地板撬开,钻孔注浆完成后,重新把地板装上,因为撬的时候会小心拆除,只要不是打胶固定死的地板,都可以完整重复使用,不需要全部更换,只会影响钻孔位置一两块地板,对整体装修影响很小。如果是已经打胶满铺的地板,也可以选择在踢脚线周边钻孔,不需要撬大面积地板,影响更小。
3. 墙面装修:几乎不会造成开裂脱落
很多业主担心,地基注浆会不会震动导致墙面装修开裂,其实完全不用担心:无损注浆的钻孔直径小,震动非常小,只会在钻孔位置有轻微震动,对整个墙面的影响可以忽略,正规施工不会导致已经做好的乳胶漆、壁纸开裂脱落;如果墙面本身已经因为沉降开裂,注浆加固控制沉降后,反而能避免裂缝进一步扩大,方便后续修补,对墙面装修是有利的。
4. 未装修的毛坯房:完全没有影响,反而有利于后续装修
如果是还没装修的毛坯房,发现地面空鼓或者地基沉降,提前做无损注浆加固,对后续装修完全没有影响,反而能提前解决沉降问题,避免装修完再出现开裂空鼓,减少后续维修麻烦,注浆只在地面钻孔,完工后封堵小孔,不影响后续铺砖、做找平层,不会干扰装修工序。
哪些情况可能对装修造成影响,如何避免?
无损注浆加固本身对装修影响很小,但如果施工不规范,也可能出现问题,最常见的有三种情况,只要规范施工都可以避免:
1. 加压过度导致瓷砖起鼓开裂
少数不正规施工队,不控制注浆压力,盲目加压,导致浆液大量注入地砖和基层之间,把地砖顶起开裂,这是最常见的问题。避免这个问题只需要施工时控制压力,从小压力开始注,观察地面变化,发现瓷砖轻微抬起就停止注浆,就不会出现顶裂的情况,正规公司都有成熟的压力控制标准,不会出现这个问题。
2. 钻孔位置不对破坏瓷砖
有些施工图方便,直接在瓷砖中心钻孔,不选砖缝,导致瓷砖开裂,或者钻孔后不对小孔做美化处理,留下明显痕迹,影响美观。避免这个问题,要求施工队尽量把钻孔位置选在砖缝、角落或者家具遮挡位置,完工后用同色美缝剂或者水泥封堵,就能隐藏痕迹,不影响美观。
3. 浆液溢出污染装修
施工中如果没有做好防护,浆液溢出到墙面、瓷砖上,清理不及时会留下污渍,影响装修美观。只要施工前做好防护,在钻孔周边铺防尘布,浆液溢出及时用湿抹布清理,就能完全避免污染,不会弄脏装修。
装修后做无损注浆加固,需要注意什么,减少影响?
如果已经装修完需要做无损注浆加固,做好这三件事,可以把对装修的影响降到最低:
第一,提前和施工队沟通,要求保护成品:进场前要求施工队对家具、墙面、门做好遮挡,贵重物品提前转移,施工中避免磕碰装修,正规公司都会提供成品保护服务,不会随意损坏装修。
第二,要求钻孔位置尽量选在隐蔽处:尽量把钻孔安排在家具下方、墙角、砖缝这些不显眼的位置,完工后做好封堵美化,不会影响整体美观,就算有轻微痕迹,也能被家具遮挡,看不出来。
第三,选择正规有经验的施工公司:无损注浆对施工压力控制、钻孔位置选择要求很高,正规公司有丰富的装修后施工经验,会最大程度保护装修,避免破坏,而游击队施工不规范,很容易出现顶裂瓷砖、污染装修的问题,反而造成额外损失。
总结:无损注浆对装修影响极小,不用过度担心
总的来说,无损注浆加固相对于传统开挖加固,对装修的影响已经非常小,绝大多数已经装修好的房屋,做完之后只有几乎不可见的钻孔痕迹,不会破坏整体装修,不需要拆除重装,更不需要搬空家具长时间停工,完全不影响正常居住。只要选择正规施工团队,规范控制压力,选好钻孔位置,做好成品保护,就能把对装修的影响降到最低,既解决地基沉降、地面空鼓的问题,又不用破坏现有装修,是装修后处理地基问题最优的方案,业主不用过度担心影响装修。如果出现了地面空鼓、沉降,放心选择无损注浆加固就可以。